2014-07-29-مريم : ألف رحمة للشهيد يامن الهبش       2014-02-21-محمد.. : الف رحمة تنزل على روح الشهيد يامن الهبش والرحمة لكل شهداء الوطن       2013-12-15-Rabaa : الف الحمدالله على سلامتك يا غيث       2013-07-18- : سلامي إلى أحلى جوجو      2013-05-13-عمار العلي : ألف مبروك شهادة الهندسة للمهندس حمزة التامر , وفقك الله      2012-07-28-بيسان : الى اهالي مصياف الطيبين المحبة وكل رمضان وانتم بخير      2012-07-28-بيسان : الى اهالي مصياف الطيبين المحبة وكل رمضان وانتم بخير      2012-05-28-مرفت خلف : مبروك للمهندس عصام خلف عضوية المجلس      2012-05-28-ضحى محمد : ألف مبروك المنزل الجديد       2012-05-28-ضحى المحمد : ألف مبروك المنزل الجديد لمرفت خلف       2012-01-25-امل داود : الف مبروك حصول ايمان داود على شهادة الكمبيو تر بدرجة ممتاز       2012-01-25-إيمان داود : إلى أمنة شاهين مبروك حصولك على شهادة كمبيوتر من مركز نفاذ مصياف بدرجة ممتاز      2012-01-25-رانيا : مبروك لطلاب دورة الحاسوب ... بإنتظار الدرس الأخير للوفاء بالوعد يا راما بعد النجاح       2012-01-25-راما : الى طلاب الكمبيوترالحلوين انتظرو من انستنا الحلوه الوعد الذي وعدتنا ياه      2012-01-25-امنة شاهين : مبروك التخرج يا عمري مهند -ربيع وكل عام وانتم بخير       2011-12-18-علي محفوري : ياكبير      2011-12-11-ادارة الموقع : شكرا لك اخ سامر خضور       2011-12-02-عزام : الرحمة والخلود لشهداء الابطال والله وسورية وبشار واله يحمي سوريا الجميلة       2011-11-22-رانيا : شكرا حسام وانت بخير       2011-11-09-housam.dawa : إلى أهالي مصياف الكرام كل عام و أنتم بخير اعاده الله عليكم جميعا بالخير و الصحة و العافية ..و كل عام و إنتي بألف خير رانية ..      2011-11-05-محمود : الزميلة رانيا اتمناه عيد خير لك ولجميع أهالي مصياف وكل عام وأنت بخير      2011-10-26-سامر خضور من طير جملة : العزاء لعائلة رسلان في قريتنا بوفاة عيسى رسلان واخوه البكر علي صديق الطفولة كوني لم اتمكن من الذهاب وانا في دير الزور       2011-10-26-سامر خضور من طير جملة : الف شكر للمشرفين ع الموقع سلامي لكم من دير الزور؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟      2011-10-26-سامر خضور من طير جملة : اشواقي الحارة لكل اهالي مصياف البطولة والشهداء والمقاومة الازلية التي دحرت عبر العصور الغزاة والمعتدين      2011-10-05-ضياء الحسن**وعموم آهالي حي الصواعق : يتقدمون پتهنئة خاصة للآخ علي نچم نچم پمناسپة خطوپته ويهنئون عائلة نچم وچميع آهالي دير الصليپ پعريسهم الشاپ وآلف مپروگ للعريسين      2011-10-05-ضياء الحسن : الف مبروگ لصديقي علي نجم نجم بمناسبة خطوبته وجميع اهالي دير الصليب      2011-07-11-محمود الحامد : الزميلة رانيا ألف مبروك الزواج وأتمنى لك حياة سعيدة      2011-06-29-ميرنا : اشكر معلمتي فدوى الدالي لعطائها الصادق فيمدرسة ممدوح جروا      2011-06-29-بهجت : الشكر الكبير لامي احبك ماما      2010-12-29-نسيبة مطلق موقع يبرود : كل عام وا هل مصيلف بألف خير و انشالله عام 2011 عام سعيد للكل و خصوصاً للعزيزة رانيا      2010-12-20-المهندس موفق فياض - مدير موقع أيو : مبروك لأهالي مصياف فوز موقعكم بالمرتبة الثالثة و هذا بفضل الجهود المتميزة لإدارة الموقع      2010-12-18-Housam.D : ألف مبروك حصول بوابة مصياف على المركز الثالث بين المواقع ... بالتوفيق, و الأمنيات بالتطور أكتر....      2010-12-01-نور خلوف : كل عام وانت بخير يا زهراء بمناسبة عيد ميلادها وكل عاو وانت بخير يا ماما      2010-12-01-نور خلوف : كل عام وانت بخير يا زهراء بمناسبة عيد ميلادها وكل عاو وانت بخير يا ماما      2010-11-28-نور خلوف : نهنئ الاستاذ المحترم محمد نزار زينو بخطوبته على هيفا وهبي بالرفاه والبنين      2010-11-24-نور خلوف : اشكر الاستاذ احمد قهوجي لجهوده معي في دوره الكمبيوتر واشكر الانسه ميس ملوحي       2010-11-24-نور خلوف : اشكر الاستاذ احمد قهوجي لجهوده معي في دوره الكمبيوتر واشكر الانسه ميس ملوحي       2010-09-19-ابتسام : الف مبروك لعزة الفيل بالخطوبة      2010-09-09-إدارة موقع بلدة رأس المعرة بمحافظة ريف دمشق(محمد الرفاعي) : نهنئ أهالي منطقة مصياف و إدارة الموقع بحلول شهر رمضان المبارك أعاده الله على الجميع بالخير و اليمن و البركات      2010-09-02-المجهول ذاته : جهد رائع في العمل ضمن البوابة في الفترة الأخيرة ...يعطيكي العافية آنسة رانية       2010-08-22-رابعة : شكرا لروضة الشهد إدارة وكادر تعليمي ومبروك للطالب غيث عبود وشكرا لمديرة الموقع       2010-08-10-عبدالعزيز الناصر : تهنه الى ناصر الدين والى سندس بمناسبة عيد ميلادهما وكل عام وانتم بخبر      2010-08-02-نينو : كل عام وإنت بخير يا أحلى ديمة وعقبال المية وينك غايبة؟؟؟؟؟و الله كبرت وصار عمرك 16       2010-07-29-لبنى : ألف مبروك لروان درويش عالنجاح أولا وعالتفوق ثانيا وعقبال نجاحك بالبكاوريا      2010-07-28-رانيا : مبروك نجاح غيث عبود ورهف رصيص بالشهادة الإعدادية وتفوقهم بكافة المواد برافو       2010-07-28-ادارة بوابة موقع مصياف : اسرة شبكة المعرفة الريفية تهنئ الناجحين بالشهادة الإدعدادية وتتمنى لهم مزيدا من النجاح والتفوق       2010-07-26-عبدالعزيز الناصر : تهنئه الى عبيد العبيد والى احمد جمال عبد الناصر بمناسية النجاح      2010-07-26-وعد واحمد : مبروك التخرج ياهبة الشوباصي وانشاء الله بتحققي كل اللي تتمنيه اشتئنالك      2010-07-19-هنا : ألف مبروك تفوق الطالب محمد داؤود و حصوله على المرتبة الأولى بين طلاب الشهادة الثانوية الأدبي في ثا أبي ذر الغفاري و أتمنى له التفوق الدائم و المعهود      2010-07-19-محمدوولاءووفا : اشتئنالكم يااحن جدو ابو العهد وتيتى ام العهد منحبكم كتير ياغوالي ادعولنا وانشاء الله منرجع من السعودية ومن شوفكم بخير      2010-07-18-وعد : الف مبروك نجاح مصطفى ابو الجدايل ورنا درويش وزهراء ريشة اشتئتلكم كتيييييييير      2010-07-15-إدارة موقع بوابة مصياف : تهنئ الناجحين بالشهادة الثانوية وتتمنى التوفيق لهم بالمرحلة القادمة       2010-07-15-رؤى : الف مبروك نجاحك بشرى بالبكلوريا ونشالله على قبال التفوق بالجامعة       2010-07-14-جهاد : جهاد حزوري يسلم على بنات مصياف كلية الأداب قسم تاريخ وعلى راسي يا قصي      2010-07-14-محمد حمامة : مبروك للعروسين المحامي على جرعتلي وفاتنة علو بالرفاه والبنين       2010-07-14-منال : مبروك فوز اسبانيا بالمونديال لعب حلو ولعيبي أحلى       2010-07-10-بهجت سلوم \ عكاكير : ألف مـــبروك يا أبـــو جورج مع حبي دوما      2010-07-09-لبنى : ألف مبروك زواج حيان السيد على الصديقة الغالية لمى الهيبة بالرفاه والبنين والله يسعدكم      2010-07-09-لبنى : أشكرالصديقة رانيا زيدان على جهودها المستمرة في البوابة وأتمنى لها النجاح المستمر في عملها      2010-06-29-ام الوفا : احبكم يااغلى اب وام بالدنياانشاء الله برجع من الغربة وببقى جنبكم بحبكم الغربة صعبة      2010-06-20- : ابراهيم خضوريشكر الدكتورمحمداحمدعلى العناية الفائقة لابنه اثناء مرضه      2010-06-07-ضياء سيد احمد : نور لخدمات التنظيف والكوي ترحب بكم على مدار الساعة      2010-06-07-ضياء سيد احمد : عيد ميلاد سعيد للانسة جمانة بمناسبة عيد ميلادها وعقبال المية سنة      2010-05-29-مرحبا : كيفك      2010-05-24-مها ابو الهيجاء-الاردن : لن ننساك عروة..... الرجاء من الجميع الدعاء له وقراءة الفاتحه على روحه......      2010-05-23-احمد : نتقدم بأحر التعازي لأل الفقيد الشاب محمد عبدو السعيد جعل الله مثواه الجنة       2010-05-23-سلوى : ألف مبروك زواج عروة الشيخ علي على الأنسة ولاء زينو بالرفاه والبنين       2010-05-20-ادارة بوابة مصياف : تشكر الأخ رائد على تمناياته لنا بالنجاح       2010-05-16-مها ابو الهيجاء-الاردن : لن ننســـــــــــــــــــــــــــــــــــــــاك عروة بازو.... الله يرحمك ويجعل مثواك الجنة      2010-05-16-مها ابو الهيجاء-الاردن : الله يرحمك ياعروة يا زينة شباب مصياف.... جسمك تحت التراب بس روحك معنا للأبد....      2010-05-15-رائد : أهنئ شبكة المعرفة الريفية عبى هل خدمة ونتمنى لهم دوام الصحة والنجاح      2010-04-29-دريدددددددددددددد : سلامي الى احلى صبايا في مصياف       2010-04-29-شباب مدينة مصياف : نتقدم بأحر التعازي بوفاة الشاب عروة بازو جعل الله مثواه الجنة      2010-04-23-السيد احمد توفيق احمد : ينعي بمزيد من الاسى واللوعة وفاة الشاب المهندس مجد كامل خليل في حادث سير على طريق حلب وانا لله وانا اليه راجعون      2010-04-21-احمد : مبروك للجميع ولسوريا بلدنا الحبيب فرض قانون منع التدخين في الأماكن العامة بتمنى الصحة للجميع       2010-04-19-ريما عتوك : الف مبروك للغاليه بترا وعقبال العرس      2010-04-19-بسام : ارسل تهنئه لاحلى بتراء في العالم      2010-04-19-نسمه الحوري : ارسل اجمل التهاني للغاليه بتراء بمناسبه الخطوبه والف مبروك      2010-04-19-سميره ديوب : الف مبروك بتوره وسلمي كتير على الخطيب      2010-04-19-مها عمران : اولا مبروك تانيا زعلانه منك يلي بتخطبي وما بتتذكريني بس انا احسن منك      2010-04-19-ريما الحجي : مبروك كتير +كتير للغاليه بتراء       2010-04-18-مروان : نتقدم بأحر التعازي لأل الفقيدة فاطمة بازو (أم سليم )جعل الله مثواها الجنة       2010-04-18- : نتقدم بأحر التعازي لأل الفقيدة نادرة الحج الحسين واسكنها الله فسيح جنانه       2010-04-18-صبا : كل عام وانت بألف خير يا مرفت ونشالله العمر كلو       2010-04-18-سليمان : نتقدم باحر التعازي لأهل الفقيد الشاعر محمود السيد جعل الله مثواه الجنة       2010-04-17-سمير محمد محمد(مدير مدرسة البعث بالبوكمال) : مصياف يا عشق الضباب تمهلي في سلب روحي باشتياق ٍ قاتل ِ عشرون يوماً و الغيوم مظلة والشمس خجلى إن بدت بتدلل مع تحياتي إلى أهالي مصياف المضيافين      2010-04-13-احمد توفيق احمد : السيد احمد يهنىء السيد امين كامل خليل ويدعوه لشرب الاركيلة على السطح      2010-04-01-الدكتور محمد احمد : رحم الله الفقيد الدكتور احمد شحادة والهم اهله الصبر والسلوان      2010-04-01- : كل عام وانت بخير يا احلى واغلى حازم بالدنيا وعقبال المية ...................... اشتقتلك      2010-03-30-محمد : نتقدم بأحر التعازي لأل الفقيد الدكتور أحمد شحادة جعل الله مثواه الجنة والهم اهله الصبر والسلوان       2010-03-19-hanaya : شكرا كتير رانية       2010-03-17-sema : الف مبروك زفاف مصطفى رجب على احلى عروس مها ابراهيم وبالرفاه و البنين      2010-03-17- : الف مبروك زفاف مها ابراهيم و مصطفى رجب و بالرفاه والبنين      2010-03-17- : الف مبروك زواج مها ابراهيم و مصطفى رجب و بالرفاه والبنين     
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
  • JoomlaWorks Simple Image Rotator
 
 

ulti Clocks

 
 

آخر مشاركات منتدى مصياف

 

المتواجدون الآن

يوجد حاليا 25 زوار المتواجدون الآن
 
 

القروض في المصارف السورية

 
الانواع -الشروط-الاوراق المطلوبة PDF طباعة أرسل لصديقك
كتـب إدارة البوابة   
الأربعاء, 21 أبريل 2010 20:51

القروض في المصارف السورية

الأنواع...الشروط...الأوراق المطلوبة

 

الأوراق المطلوبة للقروض السكنية في المصارف الخاصة:

تتشابه الأوراق والمستندات في جميع المصارف تقريبا وهي :

1.     صورة عن الهوية الشخصية

2.     سند إقامة من المختار مع فاتورة (هاتف –كهرباء-ماء )

3.     بيان راتب

4.     مستندات عقارية خاصة بالمسكن موضوع القرض .

5.     سجل عدلي (لا حكم عليه )

6.     بيان بالممتلكات الشخصية

7.     إخراج قيد عائلي

8.     صورة عن دفتر خدمة العلم أو وثيقة تأدية خدمة .

9.     عقد بيع مبدئي في حال الشراء .

10.                        السجل التجاري أو الترخيص (للطبيب أو الصيدلي)

 

ملاحظات تدعو للتساؤل؟

إذا كانت قيمة القرض المعطى في المصارف العامة هي غالبا اقل أو تساوي قيمة العقار المراد شراؤه ، وأول ضمانات البنك هو رهن العقار فما مبرر طلب المزيد من الضمانات ؟

يجب على المقترض في حال تسديد المبالغ المتوجبة عليه ان يدفع غرامة تسديد مسبق ، وتشترط بعض البنوك مرور 5سنوات على منح القرض قبل ان يحق للمقترض تسديد كامل اقساطه !

تعتمد المصارف في نهاية الشروط التي تضعها للحصول على أي قرض عبارة اخيرة تسمح للبنك بتبخير امال طالب القرض مثل : يحق للبنك طلب أي وثيقة يراها ضرورية وفقا لوضع المقترض وفئة دخله .

 

 

1- القرض العادل من المصرف التجاري السوري :

 

تأتي صفة العادل من عدة عوامل  :

·        العدل في معاملة طبقات المجتمع أي يزيد القسط وتكلفة القرض مع زيادة قيمة العقار .

·        يتقاضى المقترض على وديعته فائدة تساوي حاصل ضرب نسبة وديعته بالفائدة المطبقة على القرض .

·        بما إن أجرة العقارات في المناطق الريفية أو النائية اقل من الفارهة والميسورة فبما إن أجرة العقارات في المناطق الريفية أو النائية اقل من الفارهة والميسورة فإن المقارنة مع الأجرة المعيارية ستسمح بتأمين  مساكن بسرعة ورخص اكبر لهذه المناطق ذات الإمكانات المحدودة .

·        كلما ارتفعت قيمة القرض زادت الفائدة المطبقة عليها وزادت قيمة الوديعة المطلوبة .

·        سقف القرض مفتوح وضمانة المصرف في زيادة قيمة الوديعة مع كل زيادة لقيمة العقار

·        الاستغناء عن الكفيل طالما تحقق التالي :

·        العقار نظيف وكامل وعليه اشارة الرهن من الدرجة الاولى لصالح المصرف.

·        توقيع المقترض عقدا يؤكد انه يقبل اخلاء العقار في حال تقاعسه عن التسديد ويعترف فيه بالدين .

·        توقيع المقترض عقدا (وكالة ) غير قابلة للعزل ، تسمح للمصرف بأن يكون وكيله في تأجير العقار لاي شخص يقبل بتسديد  اجرة لا تقل عن القسط الشهري المطلوب ولمدة لا تتجاوز اخر السنة للقرض .

·        ولكن في حال وجود مستحقات في نهاية الفترة تعتبر الوكالة ممدة حكما حتى تسديد اخر مبلغ مستحق وفي هذه الحالة يتم تحويل الاجرة وعقود الايجار الى صاحب  العقار الذي قام بغبراء ذمته وتسديد كامل المبالغ المستحقة عليه .

 

ويحقق المقترض الشرط التالي :

1-الشخص الطبيعي (مع تعهد محاسب الادارة) (من غير العسكريين) يطلب سند اقامة حديث (اقل من3 اشهر)

2-موظف قطاع (مثبت بالملاك) أو خاص (تأمينات لأكثر من 3 سنوات) شرط ألا يقل 60% من الراتب المقطوع (مع وسطي سنة سابقة للتعويضات ذات الطبيعة المنتظمة )عن القسط المطلوب .

ويوثق هذا الوسطي من قبل معتمد الراتب أصلا

 

ملاحظة : في حال عدم كفاية 60% من الراتب يمكن إضافة شريك واحد فقط بالتسديد (فقط إذا كان مواطنا راتبه بالمصرف التجاري ولا يزيد عمره عن 50 عاما )

 

3-السوري المغترب : (شرط التسديد بالعملة الأجنبية ) من يتقدم بإثبات دخل ثلاث سنوات أو ثلاث بيانات ضريبية من بلد الاغتراب مصدق أصولا .وتحول كل دفعة مسددة إلى ليرات   بسعر يوم حق الحوالة أو التسديد نقدا .

ويمكن تحويل التسديد إلى ليرات إذا اثبت إقامته لمدة سنة متواصلة في سورية  ويعود بالعملة الأجنبية ان ثبت لنا غيابه لمدة سنة متواصلة عن سوريا .

 

4-مهن حرة (طبيب مهندس) بيان تكليف ضريبي يثبت أنها تسدد لمدة 3 سنوات شرط ألا يقل 50% منه عن القسط المطلوب

5-الشخص الاعتباري : بيان تكليف ضريبي سنوي شرط ألا يقل 50% منه عن القسط المطلوب .

 

عدد المستفيدين من القرض إلى الآن 13 شخص في جميع المحافظات حتى الأن !

 

2- قرض الاكساء  ... من التجاري السوري

 

 

·        في حال كان المنزل المبني على الهيكل أو نصف مكسي يحق للمقترض دوما الحصول على

السقف  الأعلى للقرض وبما لا يتجاوز نصف قيمة الضمانة وبعد التأكد من أن 20% من مجموع

رواتب الكفلاء والمقترض اكبر أو تساوي قسط القرض الممنوح وذلك مهما كانت نسبة الإنجاز

  عند تقديم القرض (مع الانتباه إلى أن المطبخ على الأقل يجب أن لا يكون مكسيا بالكامل  أي أن

يكون نصف مكسي أو عل الهيكل ) .

·        في حال كان المنزل المراد اكساؤه مسكونا مسبقا (ترميم) فيسمح بالإكساء وبنفس الشروط

السابقة  شريطة أن يكون المطبخ على الأقل قد أعيد على الهيكل .

·        40% من مجموع رواتب الكفلاء  والمقترض تغطي ضعفي القسط المطلوب .

·        عمولة ارتباط بنسبة 1.5% من قيمة القرض  (غير قابلة للاسترداد)

·        تحتسب فائدة بمعدل  8% على كامل مبلغ القرض من تاريخ استجرار أول دفعة وحتى

استكمال الاكساء وبداية دفع الأقساط لمدة لا تتجاوز السنة .

·        الفائدة:8%من 1-10 سنوات ، 10% من 10-15 سنة .

·        مدة تنفيذ الاكساء لا تتجاوز سنة .

·        ي حال عدم استجرار كامل القرض  خلال تنفيذ مراحل الاكساء يعتبر كامل مبلغ القرض 

المذكور في العقد ذمة على  المتعامل والتفاضل بين مبلغ القرض  والمبالغ المستجرة تسدد كدفعة 

مسبقة عند استحقاق أول قسط مع استيفاء  عمولة فوات ربح بواقع 5% عن كامل مبلغ القرض .

 

·        مدة التسديد 15 سنة كحد أقصى

·        أن لا يتجاوز عمر الكفيل 65 سنة في نهاية مدة القرض .

 

إجراءات التمويل  :

يطلب بداية تجميد دفعة بنسبة 5% من قيمة القرض بدون فائدة وبما لا يقل عن 25 الف  ل.س من

اجل  سداد الفوائد المدينة المستحقة  طوال مرحلة الاكساء وفي حال عدم كفاية  المبلغ تقتطع باقي

الفوائد من مبلغ الدفعة  عند الصرف المرحلة الثالثة .

بعد شهر من استلام الدفعة الثانية يستحق أول قسط .

يقوم المتعامل  بتقديم الوراق الثبوتية  اللازمة مع دفع 10 ألاف ليرة سورية عمولة تخمين ويقوم

الخبير العقاري  بتخمين  العقار المراد اكساؤه وتصويره مع موظف الفرع من زوايا محددة من الداخل والخارج

بعد وضع إشارة الرهن من الدرجة الأولى على العقار يتم صرف المرحلة الأولى.

لا تصرف أية مرحلة جديدة إلا بعد انتهاء تنفيذ المرحلة التي تسبقها .

في حال التسديد المسبق يحق للمصرف استيفاء فوائد العام الجاري  وغرامة فوات ربح بقيمة 5%

من قيمة المبلغ المتبقي من القرض (حد أدنى 10الاف ليرة ).

تطبق غرامة التأخير بنسبة 12% عند تسديد أي قسط مستحق .

يعتبر كامل القرض مستحق الدفع ويلاحق بالطرق القانونية عند تاخر التسديد لقسطين متتاليين.

الضمانات المطلوبة :

الضمانات العقارية :يجب ان تغطي قيمتها 200% من قيمة القرض .

يمكن الاستغناء عن الضمانة العقارية  والكفلاء في حال رهن وديعة تعادل 110% من قيمة القرض

لمدة القرض حيث ترهن الوديعة لسنة على الاقل وبما لا يقل عن مدة القرض ويحق للمصرف كسرها

في حال التخلف عن تسديد قسطين متتاليين مع استيفاء غرامة فوات ربح بقيمة 5% من المبلغ

المتبقي (حد أدنى 10 ألاف ليرة ) .

 

الأوراق الثبوتية من المقترض :

حالة الشخص الطبيعي :

·        موظف قطاع عام : بيان راتب واثبات انه  مثبت مع تعهد من المحاسب بتحويل راتبه في حال التقاعس .

·        موظف قطاع خاص : تسجيل في التأمينات منذ أكثر من ثلاث سنوات .

·        بيان الراتب الشهري المقدم من الشركة الخاصة التي يعمل بها .

·        تعهد المحاسب بتحويل راتبه في حال التقاعس (ان امكن )

·        حال المهن الحرة (الطبيب-مهندس-محامي-صيدلي-تاجر)

وثيقة تثبت مزاولة المهنة (من النقابة المعنية او هوية الانتساب اليها).

ثلاث بيانات تكليف ضريبي مصدقة أصولا شرط ألا يتجاوز القسط الشهري ضعف قيمة

التكليف السنوي الأخير .

حالة الشخص الاعتباري :

·        بطاقة التعريف (سجل تجاري)

·        ثلاث بيانات تكليف ضريبي مصدقة أصولا بحيث لا يقل بيان السنة الأخيرة عن قيمة القسط الشهري .

 

الأوراق الثبوتية المطلوبة من الكفلاء :

باستثناء حالة تقديم وديعة ، يطلب دوما تقديم كفلاء من إحدى الفئتين التاليتين :

·        رواتب موطنة في التجاري :بحيث تغطي 40% من مجموع رواتب الكفلاء وراتب المقترض

ضعفي القسط المستحق .

·        رواتب غير موطنة في التجاري : بحيث تغطي 30% من مجموعها قيمة القسط المستحق .

·        تجار أو أصحاب مهن حرة يقدمون بيانات تكليف ضريبي لثلاث سنوات بحيث لا يتجاوز

القسط الشهري ضعف قيم التكاليف الضريبية  للسنة الأخيرة .

 

 

3- قروض البناء من المصرف العقاري

قرض إنشاء سكن توسع بمسكن :

·        سقف القرض 700الف ليرة سورية

·        فائدة القرض 9.5% لمدة 10 سنوات و805% لمدة 5 سنوات

·        يشترط لمنح هذا النوع من القروض  الادخار المسبق لدى المصرف .

قرض إنشاء عقار تجاري (مخزن-مكتب-عيادة-صيدلية):

·        سقف القرض 1.5 مليون ليرة بدون وديعة ، أو بنسبة 75% من قيمة الكلفة العامة لأعمال الإنشاء .

·        فائدة 10.5% لمدة 10سنوات ، و9% لمدة 5 سنوات .

قرض إنشاء مسكن جاهز :

·        سقف القرض مليون ليرة سورية بدون وديعة أو بنسبة 75% من قيمة الكلفة العامة لأعمال الإنشاء .

·        سقف القرض 1.5 مليون ليرة سورية مع وديعة أو بنسبة 75% من قيمة التكلفة العامة لأعمال الإنشاء.

·        فائدة 9.5% لمدة 15 سنة ، و9% لمدة 10 سنوات ، 8.5% لمدة 5 سنوات .

ملاحظة : تصرف  قروض البناء على ثلاث دفعات حسب الإنجاز بنسب 60%-40%

4- قروض الإكساء من المصرف العقاري

قرض اكمال توسيع مسكن:

·        سقف القرض 500الف ليرة سورية

·        فائدة القرض 9% لمدة 10 سنوات  بفائدة 8.5% لمدة 5 سنوات

 قرض اكمال  مسكن معد للسكن :

·        سقف القرض 900 الف ليرة سورية بدون شرط الوديعة ، مليون و100الف ليرة سورية مع شرط الوديعة .

·        فائدة 9% لمدة 10 سنوات ، 8.5 % لمدة 5 سنوات

قرض اكمال عقار مكتب-مخزن-عيادة-صيدلية :

·        سقف القرض مليون و100 الف ليرة سورية بدون وديعة .

·        فائدة  11% لمدة 10 سنوات ، 9.5% لمدة 5 سنوات

قروض التدعيم والترميم :

قرض تدعيم المسكن :

·        سقف القرض 400 الف ليرة سورية

·        فائدة 9% لمدة 10سنوات ، و8.5% لمدة 5سنوات

قرض إعادة إكمال السكن :

·        سقف القرض 600الف ليرة سورية .

·        فائدة 9% لمدة 10 سنوات ، 8.5% لمدة 5 سنوات .

5-قروض الشراء من المصرف العقاري

                 قرض شراء مسكن جاهز :

·        سقف القرض 1.5 مليون ليرة سورية او بنسبة 75% من قيمة المسكن .

·        فائدة 9.5% لمدة 15سنة ، 9% لمدة 10 سنوات ، 8.5 % لمدة 5 سنوات .

قرض شراء عقاري تجاري : محل –عيادة-صيدلية-مكتب:

·        سقف القرض 1.5 مليون ليرة سورية

·        يمنح القرض بنسبة لا تتجاوز 75 % من قيمة العقار المطلوب شراؤه.

·        فائدة  9.5% لمدة 5 سنوات ، و11% لمدة 10 سنوات .

قرض شراء عقار تجاري لم يكتمل بناؤه مثل محل ،مكتب، عيادة ،صيدلية:

·        سقف القرض 1.5 مليون ليرة سورية تقسم على شريحتين متساويتين :

شريحة للشراء على الهيكل وشريحة للإكمال .

·        يمنح القرض بنسبة لا تتجاوز 75% من قيمة الكلفة العامة للشراء والإكمال .

·        فائدة 9.5% لمدة 5سنوات ، و11% لمدة 10 سنوات .

·        تصرف شريحة الشراء على  الهيكل دفعة واحدة بعد الموافقة على القرض  ، في حين تصرف

شريحة الاكساء على ثلاث دفعات حسب الإنجاز بنسب 60%40% يشترط في هذه القروض

إكمال أعمال الاكساء لان المصرف لا يمول عقارا تجاريا على الهيكل دون أن تنهي اكمالاته .

·        لا يشترط لمنح شريحة الشراء على الهيكل الادخار المسبق لدى المصرف.

·        قرض شراء مسكن جاهز للمواطنين المنذرين بإخلاء  مساكنهم أو بهدمها في مشاريع

الإستملاك أو التنظيم أو بسبب الكوارث .

·        سقف القرض 500الف ليرة سورية.

·        فائدة 9.5% لمدة 15 سنة ، و9% لمدة 10 سنوات و8.5% لمدة  5سنوات  .

قرض شراء مسكن على الهيكل وإكساؤه :

·        سقف القرض 1.5 مليون ليرة سورية تقسم على شريحتين متساويتين شريحة للشراء على

الهيكل وشريحة للإكمال .

·        يمنح القرض بنسبة لا تتجاوز 75% من قيمة الكلفة العامة للشراء والإكمال .

·        فائدة 8.5% لمدة 5 سنوات ، و9% لمدة 10 سنوات ، 9.5 % لمدة 15 سنة .

قرض انهاء العلاقة الإيجارية :

·        سقف القرض 800الف ليرة سورية

·        يشترط لمنح هذا النوع من القروض  توفر عقود الإيجار النظامية والموثقة لدى الدوائر المختصة .

·        فائدة القرض 8.5% لمدة 5 سنوات ، و9% لمدة 10 سنوات ، و9.5% لمدة 15 سنة

الغى المصرف العقاري عمولة بدل  الوديعة في منح قروض الأفراد بحيث اصبح من الممكن

الحصول على القروض دون شرط الوديعة وبالفائدة العادية المعمول بها سابقا .

 

 

 

6-قروض السيارات

بنك عودة - سورية :

·        موجه الى كافة اصحاب الدخول من مختلف الشرائح والقطاعات ، من موظفي الشركات واصحاب المهن الحرة

·        تتم الموافقة على القرض خلال 24 ساعة

·        دفعة  اولى  مخفضة ابتداء من 10%

·        اقساط شهرية تمتد بين 3-5 سنوات حسب نوع السيارة .

·        برنامج تأمين متكامل باسعار تنافسية  طوال فترة القرض ضد كافة المخاطر يشمل خدمة انقاذ السيارة عند تعطلها .

·        بوليصة تأمين على الحياة طوال فترة القرض .

·        امكانية الاختيار بين دفع قيمة بوالص التأمين فورا او تقسيطها بأسعار مخفضة .

·        العرض صالح على السيارات الخاصة فقط ولا يشمل رسم  الرفاهية .

·        يحق للبنك طلب أي وثيقة يراها ضرورية وفقا لوضع المقترض وفئة دخله .

 

7-بنك سورية والخليج

 

·        الحد الاقصى 3.5 مليون ليرة سورية شرط الا يزيد القسط الشهري عن 33% من الدخل الشهري.

·        نسبة التمويل :

·        70% من قيمة السيارة غير شامل الرفاهية بفائدة 5.9 % لمدة 5 سنوات للسيارات الحديثة .

·        60% من قيمة  السيارة غير شامل الرفاهية بفائدة 6.25% لمدة 3 سنوات للسيارات الصينية الحديثة فقط .

·        يصرف القرض المطلوب عند استيفاء الشروط دفعة واحدة للشركة البائة .

·        يجب الا يقل  دخل المقترض  عن 25 الف ليرة سورية شهريا .

·        ان لا يقل عمر المقترض عن 23 ولا يزيد عن 60 سنة عند استحقاق اخر قسط .

 

 

8-بنك سورية والمهجر

 

·        نسبة تمويل تصل لغاية 90% قيمة السيارة .

·        مدة القرض لغاية خمس سنوات .

·        دفعة أولى مخفضة ومعدلات فوائد مشجعة .

·        تأمين على السيارة  طوال فترة القرض .

·        تأمين على  حياة المقترض مجانا طيلة فترة القرض

 

9-المصرف التجاري السوري

أصحاب الدخل الثابت المقبول :

·        بيان الدخل للموظف من راتب وتعويضات صادر منذ اقل من شهر  .

وثيقة تثبت أن طالب القرض والموظف مثبت على ملاك القطاع العام منذ أكثر من ثلاث سنوات

شهادة تسجيل في التأمينات خلال الثلاث سنوات الأخيرة من دون انقطاع سواء للقطاع الخاص أو المشترك  أو التعاوني أو الاتحادات أو النقابات .

 

يمكن لطالب قرض سيارة المشاركة في تسديد قسط سيارة لشخص أخر أو كفالته .

 

أصحاب الدخل المتغير المقبول :

سجل تجاري يعود لأكثر من ثلاث سنوات ومحل يزاول المهنة به

دخل ثابت موثق بعقود موثقة كتأجير محلات أو عقرات وغيرها .

شهادة من النقابة أو الجهات المخولة بمنح هذا النوع من الشهادات (أطباء، مهندسين، صيادلة ...)

 

زبائن المصرف التجاري السوري :

يحق لزبائن المصرف المستفيدين من تسهيلات في الجاري المدين العادي حصريا الاستفادة من 10% من هذه التسهيلات وبما لا يتجاوز 4 ملايين ليرة لصالحهم أو التنازل  عنها لصالح الغير .

 

10-بنك بيبلوس -سورية

تمويل حتى 90% من ثمن السيارة مع تأمين شامل على السيارة.

دفعة أولى تبدأ من 10% من ثمن السيارة حسب نوعها .

الفائدة على القرض هي 6،25%

التقسيط على مدة 5 سنوات منها أشهر مجانا بدون فائدة .

أن يتمتع المقترض بخبرة عمل لا تقل عن السنتين (موظف أو صاحب مهنة حرة )

ألا تتعدى قيمة القسط الشهري ثلث الدخل الشهري .

ألا يتعدى عمر المقترض 65 عاما عند انتهاء فترة القرض

 

11-البنك العربي –سورية

·        تمويل يصل إلى 3 مليون ليرة سورية وبنسبة تصل إلى 105 % من قيمة السيارة

·        أقساط شهرية تناسب الدخل ولمدة تصل إلى 5 سنوات مهما كان نوع السيارة

·        سعر فائدة تنافسي يبدأ من 4،777%

·        الاختيار بين التأمين عند الشركة التي يرغب المقترض أو دفع بدل رمزي .

·        إمكانية شراء  السيارة  من أي معرض للسيارات في سورية

·        إمكانية بيع السيارة  والقرض إلى شخص أخر وبدون أية فوائد إضافية .

·        بطاقة ماستركارد الائتمانية مجانا وتعادل ضعف الراتب لأصحاب الرواتب الموطنة في البنك .

·        تمويل لجميع الرسوم والعمولات وتقسيطها على عمر القرض

·        موافقة مبدئية سريعة على القرض .

·        القسط الشهري لا يتجاوز نسبة 35 % من إجمالي الدخل الشهري للمقترض.

·        العرض صالح  على السيارات السياحية  الخاصة الحديثة فقط

·        يحق للبنك طلب أي وثيقة يراها ضرورية وفقا لوضع المقترض وفئة دخله

·        القرض لا يشمل رسوم الفراغ والرفاهية .

12-بنك بيمو السعودي  الفرنسي

·        دفعة 30% من (ثمن السيارة +الفراغ+التأمين )

·        مدة التقسيط من 1-4 سنوات

·        إمكانية التقسيط لأي نوع من السيارات شرط أن تكون جديدة .

·        تأمين شامل على السيارة حتى انتهاء  القرض .

·        أقساط شهرية مرنة على أن لا تتجاوز 30% من الدخل الشهري .

·        مبلغ القرض من 500 الف إلى 5 مليون ليرة سورية

·        أن لا يقل دخل المقترض عن 15 الف ل.س

 

13-بنك سورية الدولي الإسلامي

 

·        قيمة التمويل تصل إلى 70% من قيمة السيارة غير شاملة الفراغ أي يجب أن يتم دفع 30% كدفعة أولى كحد أدنى .

·        مدة التمويل 5 سنوات  كحد أقصى .

·        قيمة القسط الشهري لا تتجاوز 40% من قيمة دخل طالب التمويل .

·        يكون التمويل بضمان رهن السيارة لصالح البنك مع تأمينها شاملا لصالح البنك .

             

 

14- بنك الشام الإسلامي

 

·        دفعة مقدمة تبدأ من 30% من قيمة السيارة، مع إمكانية تمويل الفراغ.

·        معدل ربح يتراوح بين 6،2% إلى  7،25 % سنويا

·        مدة التمويل أربع سنوات .

·        رهن على السيارة بقيمة مبلغ التمويل مضافا إليها أرباح البنك .

·        تأمين تكافلي شامل على السيارة على أن يكون المستفيد الأول بنك الشام.

·        كفيل تضامني .

·        سندات بقيمة الأقساط الشهرية .

 

15-بنك سورية والخليج

·        سقف القرض يصل إلى 12 ضعف الراتب أو الشهري وبحد أقصى 2،2 مليون ليرة سورية .

·        القروض التي لا تقل عن 250 ألف ليرة سورية تمنح بضمان كفيل واحد.

·        إذا كان مبلغ القرض يتجاوز 500 الف ليرة يجب تقديم  ضمانة عقارية  يقبل بها البنك خالية من اية إشارات  أو حجوزات بمقدار 150% من قيمة القرض  الممنوح .

·        يجب أن لا يقل دخل المقترض عن 15ألف ليرة سورية ، والقسط الشهري لا يزيد عن 32% من الدخل الشهري  .

·        مدة القرض 6 أشهر -36 شهر

·        الفائدة 7،75 % مقطوعة ، تضاف على قيمة القرض المطلوب وتقسم على عدد الأقساط .

·        يجب أن يكون المقترض موظفا مثبتا لأكثر من سنتين في القطاع الخاص ولا يكون حاصلا على قرض آخر من أي جهة كانت .

·        يتوجب توطين الراتب لدى البنك وتسديد القرض على أقساط شهرية منتظمة مخصومة من الراتب المحول للبنك .

·        لا يقل عمر المقترض عن 24 سنة ولا يزيد عن 60 سنة عند استحقاق آخر قسط .

 

 

 

 

16-المصرف الدولي للتجارة والتمويل

 

·        يمنح القرض لأصحاب الدخل المحدود ولأصحاب الدخول الحرة .

·        مبلغ القرض بمعدل 12 ضعف صافي الدخل .

·        مدة سداد القرض هي 48 شهرا متضمنة فترة  الاستغلال .

·        يمنح القرض بسعر فائدة منافس .

·        يدرس موضوع الكفلاء كل حالة  على حدة .

 

 

17-البنك العربي-سورية

 

·        يستفيد من هذا القرض موظفو الشركات المحولة رواتبهم إلى البنك.

·        تمويل يصل إلى 15 ضعف الراتب وبحد أقصى 1،5 مليون ليرة سورية .

·        فائدة متناقصة بسعر فائدة منافس .

·        فترة سداد لغاية 48 شهرا .

·        إمكانية إعادة الإقراض بعد تسديد 100ألف ليرة سورية وحسب أقساط دورية منتظمة .

·        القسط الشهري لا يتجاوز نسبة 35% من إجمالي الشهري للمقترض.

·        يحق للبنك طلب أي وثيقة يراها ضرورية وفقا لوضع المقترض وفئة دخله .

 

18-بنك بيمو السعودي الفرنسي

 

قيمة القرض تصل حتى مليون ليرة سورية .

مدة التسديد حتى 60 شهرا .

الدفعة الشهرية لا تتعدى 35 % من الراتب أو الدخل الشهري .

موظف لمدة لا تقل عن سنتين بدخل ثابت .

توطين الراتب الشهري لدى أحد فروع البنك .

إفادة بالراتب والوظيفة من جهة العمل .

 

19-بنك سورية والمهجر :

 

·       قيمة القرض تصل لغاية 500الف ل.س

·        مدة القرض لغاية أربع سنوات .

·        معدلات فوائد مشجعة.

·        تأمين على حياة المقترض مجانا طيلة فترة القرض .

تقدم بعض البنوك إمكانية الاستفادة من فترة سماح تصل إلى 6 أشهر يتم بعدها دفع القسط الأول من القرض .

 

 

 

 

 

20- المستندات المطلوبة للتقدم بطلب القرض الشخصي

 

تتشابه بشكل تقريبي بين جميع المصارف أبرزها :

·        الهوية الشخصية 

·        بيان راتب

·        شهادة تسجيل في التأمينات الاجتماعية

·        سند إقامة

·        فاتورة كهرباء أو مياه أو هاتف

·        سجل عدلي (لا حكم علي ) .

·        كتاب مصدق بتوطين الراتب عن الشركة التي يعمل بها المقترض .

·        كمبيالات توقع  من قبل المقترض بقيمة القرض والفوائد .

·        أي وثيقة أخرى قد يطلبها البنك .

 

 

 زودتنا الانسة اماني زيدان المنسق الداخلي بفرع مصياف عنمؤسسة التمويل الصغير الاولى -سورية

مؤسسة التمويل الصغير الأولى –سورية

خدمات الإقراض

مؤسسة التمويل  الصغير الأولى –سورية    FMFI.هي مؤسسة مالية تنموية تعمل في الجمهورية العربية السورية  وفق مرسوم رقم 15 لعام 2007-2008 .وقامت بتأسيسها وكالة  الأغاخان للقروض الصغيرة . وهي إحدى وكالات شبكة الأغاخان للتنمية .

تقدم المؤسسة  لزبائنها  الكرام طيفا واسعا من الخدمات المالية التي تساهم في تعزيز دور المؤسسة التنموي  من خلال عمليات الإقراض والإيداع والإدخار .

 تعتبر المؤسسة أول مؤسسة مالية اجتماعية تم ترخيصها من قبل مصرف سوريا المركزي لمزاولة خدمات التمويل الصغير  للمواطنين الأكثر عوزا للخدمات المالية المصرفية . وتهدف المؤسسة إلى  المساعدة  في تحسين نوعية الحياة وتنمية  الأعمال على المستوى الوطني  .

 

قروض العمل والمشاريع الإنمائية: تتنوع قروضنا لتغطي مختلف النشاطات الاقتصادية من قروض زراعية –صناعية –مهنية  -حرفية-تجارية وقروض أخرى تتماشى مع الهدف التنموي للمؤسسة .

القروض الاجتماعية التنموية :

قروضنا الاجتماعية التنموية هي وسيلة وآلية فائقة المرونة نقدمها  للزبائن الكرام الراغبين في تغطية الحاجات المعيشة الأساسية لهم من قروض السكن والتعليم والصحة

 

قروض السكن :

تخدم قروض السكن عمليات ترميم المنازل والإكساء أو المساعدة  في بناء البيوت .

قروض التعليم :

تساعد قروض التعليم على توفير  مستلزمات المدارس والجامعات  للطلاب وتسديد المبالغ اللازمة لرسوم الجامعات والمعاهد وطيف كبير من الخدمات التعليمية التي تتماشى مع أهدافنا التنموية  .

 

القروض الصحية

تعمل قروضنا الصحية على تزويدكم  بمصدر لتغطية تكاليف العمليات الجراحية الطارئة او الأدوية والعلاج المكلف لكلمن المقترض وعائلته

تستطيع الحصول على القرض إذا كنت : سوريا او من في حكمه .

عمرك بين 18 و70 عاما

ان يقع  مشروعك ضمن منطقة عمل الفرع .

 

للإتصال  ,والاستفسار :

المكتب الرئيسي : دمشق –الميسات –الجبة هاتف 2757992-011 فاكس 2772205-011

فرع السويداء :

شارع المحوري خلف بناء مصرف التوفير هاتف  252159-016

فرع حمص :

جورة الشياح جانب المشفى الوطني هاتف 2322104-031

فرع سلمية :

شارع تقي الدين  المنطقة الأولى  حي السيدة زينب هاتف 828350-033

فرع اللاذقية 

شارع الجمهورية  مقابل نزلة المعهد الصناعي هاتف  457121-041

فرع دمشق :

ميسات شارع مدرسة التطبيقات المسلكية جانب صيدلية سكر هاتف 0933533190

فرع طرطوس :

شارع عام الدريكيش –شرق المحكمة  . هاتف 216782-043

فرع مصياف 

شارع المساكن –جانب كازية زريق هاتف  717915-033

فرع حلب 

المنشية القديمة شارع المركز الثقافي بناء زرزور هاتف 2114880-021

 

 

 

 

 

 

 

 

LAST_UPDATED2